Legal Information

Last Updated: 5 December 2025

Terms of Service

Terma Perkhidmatan

English Version

1. Introduction and Acceptance

Welcome to uec.my (the "Platform"). By accessing, browsing, or using this Platform, you acknowledge that you have read, understood, and agree to be bound by these Terms of Service ("Terms").

In accordance with the Electronic Commerce Act 2006, your continued use of this Platform constitutes a binding electronic contract between you and Unique Engineering & Construction Sdn. Bhd. ("we," "us," or "our"). If you do not agree to these Terms, you must immediately discontinue use of the Platform.

2. Intellectual Property and Restrictions

2.1 Absolute Ownership: Consistent with industry standards, all content on this Platform, including but not limited to editorial content, database structures, graphics, logos, illustrations, and code, is the wholly owned intellectual property of Unique Engineering & Construction Sdn. Bhd.

2.2 Prohibited Activities: You are granted a limited, revocable license for personal, non-commercial use. You are strictly prohibited from:

  • Data Mining & Scraping: Using bots, spiders, crawlers, or any automated means to access, acquire, copy, or monitor any portion of the Platform.
  • Reproduction: Copying, modifying, or distributing any content for competitive intelligence or commercial resale.

3. Disclaimers and Limitation of Liability

3.1 "As Is" Basis: The Platform is provided on an "as is" and "as available" basis without warranties of any kind.

3.2 Housing Development Act (HDA) Disclaimer:
IMPORTANT: All renderings, illustrations, and photographs contained in this Platform are Artist’s Impressions only and do not represent the actual design, nor do they constitute a representation or warranty of the final built product. Actual specifications are subject to change as may be required by the authorities or the developer’s project consultants.

3.3 Cybersecurity and Malware Exclusion: To the fullest extent permitted by law, Unique Engineering & Construction Sdn. Bhd. shall not be liable for any loss or damage caused by:

  • Ransomware, trojans, malware, or spyware that may infect your computer equipment or proprietary material due to your use of our Platform.
  • Distributed Denial-of-Service (DDoS) attacks.

3.4 External Links: We accept no responsibility for the content or privacy practices of third-party websites linked to/from our Platform.

4. User Conduct and Indemnity

4.1 CMSA Compliance: You agree not to post content that is seditious, offensive, menacing, or false, in violation of Section 233 of the Communications and Multimedia Act 1998.

4.2 Indemnity: You agree to indemnify and hold Unique Engineering & Construction Sdn. Bhd. harmless against any claims, damages, or legal fees arising from your use of the Platform or your violation of these Terms, specifically including liability arising from User Generated Content.

5. Termination

5.1 Termination for Convenience: We reserve the right to disable your user ID, password, or access to the Platform at our sole discretion, at any time, without prior notice or explanation.

6. Governing Law

These Terms shall be governed by and construed in accordance with the laws of Malaysia.

Versi Bahasa Malaysia

1. Pengenalan dan Penerimaan

Selamat datang ke uec.my ("Platform"). Dengan mengakses, melayari, atau menggunakan Platform ini, anda mengakui bahawa anda telah membaca, memahami, dan bersetuju untuk terikat dengan Terma Perkhidmatan ini ("Terma").

Selaras dengan Akta Perdagangan Elektronik 2006, penggunaan berterusan anda terhadap Platform ini merupakan kontrak elektronik yang mengikat antara anda dan Unique Engineering & Construction Sdn. Bhd. ("kami"). Jika anda tidak bersetuju dengan Terma ini, anda mesti berhenti menggunakan Platform ini serta-merta.

2. Harta Intelek dan Sekatan

2.1 Pemilikan Mutlak: Selaras dengan piawaian industri, semua kandungan di Platform ini, termasuk tetapi tidak terhad kepada kandungan editorial, struktur pangkalan data, grafik, logo, ilustrasi, dan kod, adalah harta intelek milik penuh Unique Engineering & Construction Sdn. Bhd.

2.2 Aktiviti Larangan: Anda diberikan lesen terhad dan boleh dibatalkan untuk penggunaan peribadi dan bukan komersial. Anda dilarang sama sekali daripada:

  • Perlombongan Data & Pengikisan (Scraping): Menggunakan bot, labah-labah (spiders), perangkak (crawlers), atau sebarang cara automatik untuk mengakses, memperoleh, menyalin, atau memantau mana-mana bahagian Platform.
  • Penyalinan Semula: Menyalin, mengubah suai, atau mengedar sebarang kandungan untuk risikan persaingan atau penjualan semula komersial.

3. Penafian dan Had Liabiliti

3.1 Asas "Sebagaimana Adanya": Platform ini disediakan atas dasar "sebagaimana adanya" dan "sebagaimana tersedia" tanpa sebarang jaminan.

3.2 Penafian Akta Pemajuan Perumahan (HDA):
PENTING: Semua rendering, ilustrasi, dan gambar yang terkandung dalam Platform ini hanyalah Gambaran Artis dan tidak mewakili reka bentuk sebenar, dan tidak juga merupakan representasi atau jaminan produk binaan akhir. Spesifikasi sebenar adalah tertakluk kepada perubahan sebagaimana yang mungkin diperlukan oleh pihak berkuasa atau perunding projek pemaju.

3.3 Pengecualian Keselamatan Siber dan Hasad: Setakat yang dibenarkan oleh undang-undang, Unique Engineering & Construction Sdn. Bhd. tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang kerugian atau kerosakan yang disebabkan oleh:

  • Ransomware, trojan, perisian hasad (malware), atau perisian pengintip (spyware) yang mungkin menjangkiti peralatan komputer atau bahan proprietari anda akibat penggunaan Platform kami.
  • Serangan Penafian Perkhidmatan Diedarkan (DDoS).

3.4 Pautan Luar: Kami tidak bertanggungjawab ke atas kandungan atau amalan privasi laman web pihak ketiga yang dipautkan ke/dari Platform kami.

4. Kelakuan Pengguna dan Ganti Rugi

4.1 Pematuhan CMSA: Anda bersetuju untuk tidak menyiarkan kandungan yang menghasut, menyinggung perasaan, mengancam, atau palsu, yang melanggar Seksyen 233 Akta Komunikasi dan Multimedia 1998.

4.2 Ganti Rugi: Anda bersetuju untuk menanggung rugi dan melepaskan Unique Engineering & Construction Sdn. Bhd. daripada sebarang tuntutan, kerosakan, atau yuran guaman yang timbul daripada penggunaan Platform oleh anda atau pelanggaran Terma ini oleh anda, khususnya termasuk liabiliti yang timbul daripada Kandungan Dijana Pengguna.

5. Penamatan

5.1 Penamatan untuk Keselesaan: Kami berhak untuk melumpuhkan ID pengguna, kata laluan, atau akses anda ke Platform mengikut budi bicara mutlak kami, pada bila-bila masa, tanpa notis atau penjelasan terlebih dahulu.

6. Undang-undang Mengawal

Terma ini akan dikawal dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia.

Privacy Policy (PDPA Notice)

Dasar Privasi (Notis PDPA)

Note: This Notice is issued in both English and Bahasa Malaysia pursuant to the Personal Data Protection Act 2010 (PDPA). In the event of any inconsistency, the English version shall prevail.

Nota: Notis ini dikeluarkan dalam kedua-dua Bahasa Inggeris dan Bahasa Malaysia selaras dengan Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 (PDPA). Sekiranya terdapat sebarang percanggahan, versi Bahasa Inggeris akan diguna pakai.

English Version

1. Collection of Personal Data

We treat the collection of your data as a "Commercial Transaction". We collect data directly from you and via Data Enrichment sources.

1.1 Data Types:

  • Identity Data: Name, NRIC/Passport No., Age, Gender.
  • Contact Data: Address, email, phone number.
  • Sensitive Data: Race, religious beliefs, and commission of offences (only where required for specific housing allocations or financing).
  • Technical Data: IP address, browser type, and keystroke patterns indicative of human or bot usage.

1.2 Third-Party Sources: We may obtain data about you from professional social media platforms (e.g., LinkedIn), credit reporting agencies (e.g., CTOS/CCRIS), and government databases to verify your identity and creditworthiness.

2. Purpose of Processing

Your data is processed for the following purposes:

  • To facilitate the sale and purchase of property.
  • To conduct credit assessments and background checks (AMLA compliance).
  • To manage community platforms and Resident Association interactions.
  • For marketing profiling and strategic alliances.

3. Disclosure of Personal Data

In accordance with the Disclosure Principle, you consent to your personal data being disclosed to the following classes of third parties:

  • Government Agencies: Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN), Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (EPF), Land Offices, and the Ministry of Housing.
  • Financial Entities: Banks, financial institutions, and the Treasury Housing Loan Division.
  • Corporate Transactions: Actual or prospective investors in the event of a merger, acquisition, or sale of business assets.

4. Third-Party Warranties

If you provide personal data of third parties (e.g., family members, spouses, or clients), you warrant that:

  • You have obtained their consent.
  • The data is accurate.
  • You are validly acting on their behalf. You agree to indemnify us against any claims by such third parties regarding PDPA violations.

5. Security and Retention

5.1 Security: We utilize encryption and access controls (unique identifiers) to protect your data. However, you acknowledge that "The Internet is not a secure medium" and transmission is at your own risk.

5.2 Retention: We adhere to a strict disposal schedule. Inactive data will be retained for a maximum period of 24 months before being permanently deleted or anonymized, unless required longer by law.

6. Consequences of Refusal

The provision of your personal data is mandatory for the execution of Sales and Purchase Agreements. Failure to provide this data will result in the inability to formalize the relevant agreement or process your application.

7. Access, Correction, and Opt-Out

Under the PDPA, you have the right to request access to and correction of your personal data. You may also withdraw consent for direct marketing by clicking the "Unsubscribe" link in our Electronic Direct Mail (EDM).

To exercise these rights, please contact our Data Protection Officer:

Data Protection Officer

Unique Engineering & Construction Sdn. Bhd.

Address: 47, Jalan 34/154, Taman Delima, 56000 Kuala Lumpur

Email: enquiries@uec.my

Versi Bahasa Malaysia

1. Pengumpulan Data Peribadi

Kami menganggap pengumpulan data anda sebagai "Transaksi Komersial". Kami mengumpul data secara langsung daripada anda dan melalui sumber Pengayaan Data.

1.1 Jenis Data:

  • Data Identiti: Nama, No. KP/Pasport, Umur, Jantina.
  • Data Hubungan: Alamat, e-mel, nombor telefon.
  • Data Sensitif: Bangsa, kepercayaan agama, dan pelakuan kesalahan (hanya jika diperlukan untuk peruntukan perumahan atau pembiayaan tertentu).
  • Data Teknikal: Alamat IP, jenis pelayar, dan corak ketukan kekunci yang menunjukkan penggunaan manusia atau bot.

1.2 Sumber Pihak Ketiga: Kami mungkin memperoleh data mengenai anda daripada platform media sosial profesional (cth., LinkedIn), agensi pelaporan kredit (cth., CTOS/CCRIS), dan pangkalan data kerajaan untuk mengesahkan identiti dan kelayakan kredit anda.

2. Tujuan Pemprosesan

Data anda diproses untuk tujuan berikut:

  • Untuk memudahkan penjualan dan pembelian hartanah.
  • Untuk menjalankan penilaian kredit dan pemeriksaan latar belakang (pematuhan AMLA).
  • Untuk mengurus platform komuniti dan interaksi Persatuan Penduduk.
  • Untuk pemprofilan pemasaran dan pakatan strategik.

3. Pendedahan Data Peribadi

Selaras dengan Prinsip Pendedahan, anda bersetuju data peribadi anda didedahkan kepada kelas pihak ketiga berikut:

  • Agensi Kerajaan: Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN), Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP), Pejabat Tanah, dan Kementerian Perumahan.
  • Entiti Kewangan: Bank, institusi kewangan, dan Bahagian Pinjaman Perumahan Perbendaharaan.
  • Transaksi Korporat: Pelabur sebenar atau bakal pelabur sekiranya berlaku penggabungan, pengambilalihan, atau penjualan aset perniagaan.

4. Jaminan Pihak Ketiga

Jika anda memberikan data peribadi pihak ketiga (cth., ahli keluarga, pasangan, atau pelanggan), anda menjamin bahawa:

  • Anda telah mendapatkan persetujuan mereka.
  • Data tersebut adalah tepat.
  • Anda bertindak secara sah bagi pihak mereka. Anda bersetuju untuk menanggung rugi kami terhadap sebarang tuntutan oleh pihak ketiga tersebut mengenai pelanggaran PDPA.

5. Keselamatan dan Penyimpanan

5.1 Keselamatan: Kami menggunakan penyulitan dan kawalan akses (pengecam unik) untuk melindungi data anda. Walau bagaimanapun, anda mengakui bahawa "Internet bukan medium yang selamat" dan penghantaran adalah atas risiko anda sendiri.

5.2 Penyimpanan: Kami mematuhi jadual pelupusan yang ketat. Data tidak aktif akan disimpan untuk tempoh maksimum 24 bulan sebelum dipadamkan secara kekal atau dianonymize, melainkan diperlukan lebih lama oleh undang-undang.

6. Akibat Keengganan

Penyediaan data peribadi anda adalah wajib untuk pelaksanaan Perjanjian Jual Beli. Kegagalan untuk memberikan data ini akan mengakibatkan ketidakupayaan untuk memformalkan perjanjian yang relevan atau memproses permohonan anda.

7. Akses, Pembetulan, dan Pilihan Keluar

Di bawah PDPA, anda berhak untuk meminta akses kepada dan pembetulan data peribadi anda. Anda juga boleh menarik balik persetujuan untuk pemasaran langsung dengan mengklik pautan "Berhenti Melanggan" dalam Mel Langsung Elektronik (EDM) kami.

Untuk melaksanakan hak-hak ini, sila hubungi Pegawai Perlindungan Data kami:

Pegawai Perlindungan Data

Unique Engineering & Construction Sdn. Bhd.
47, Jalan 34/154, Taman Delima, 56000 Kuala Lumpur,
Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur, Malaysia
Email: enquiries@uec.my

E-mel: info@uniqueengineering.com.my

Telefon: +60 3-2161 8888